樓頂漏水誰負(fù)責(zé)維修
如果小區(qū)屋頂漏水不是客觀原因,而是人為因素導(dǎo)致的,比如說頂樓的住戶私自改管道使得樓頂漏水,這時候只能由住戶自己掏腰包去維修。如果既沒有交物業(yè)管理費,也沒有交維修基金,又過了質(zhì)保期。
房頂漏水是物業(yè)修還是業(yè)主修
1、若是還在質(zhì)保期內(nèi),這種情況就是由開發(fā)商來維修。若是過了質(zhì)保期,就要根據(jù)責(zé)任來進行劃分,如果是人為因素造成的,比如自己改動管道造成房子漏雨,這種情況下就是由自己來承擔(dān)。
2、交房五年內(nèi)屬質(zhì)保期,這期間內(nèi)出現(xiàn)的屋頂漏水(非人為)理應(yīng)是該由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修的,可找物業(yè)聯(lián)系開發(fā)商進行處理。如果對方不予處理,可自行請人維修后保留證據(jù),走司法程序向物業(yè)或開發(fā)商追償。
3、樓頂屬于小區(qū)公共區(qū)域,因此樓頂漏水歸物業(yè)管理,建筑防水保修期限為5年,如果在保修期內(nèi)樓頂漏水了物業(yè)要聯(lián)系開發(fā)商進行為維修;如果在保修期外,樓頂漏水了可申請使用維修基金進行維修。
4、樓頂屬于小區(qū)公共區(qū)域,因此樓頂漏水歸物業(yè)管理。建筑防水保修期限為5年,如果在保修期內(nèi)樓頂漏水了物業(yè)要聯(lián)系開發(fā)商進行為維修;如果在保修期外,樓頂漏水了可申請使用維修基金進行維修。
5、房屋漏水的原因是什么:房屋本身存在質(zhì)量問題;業(yè)主使用或裝修不當(dāng);正常使用、老化造成漏水。
樓房頂層漏水誰負(fù)責(zé)
1、根據(jù)物業(yè)管理合同的相關(guān)規(guī)定,小區(qū)物業(yè)需提供房屋共用部分的維護、管理等服務(wù)。
2、樓房屋頂漏水誰負(fù)責(zé) 如果說房屋還處于保質(zhì)期內(nèi),那么屋頂漏水由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修,這時要盡快聯(lián)系開發(fā)商處理,防止開發(fā)商拖延時間,導(dǎo)致其超出質(zhì)保范圍。另外,樓房屋頂漏水若是人為破壞導(dǎo)致的,則是由破壞的那個人負(fù)責(zé)維修。
3、房頂漏水由開發(fā)商、樓上住戶或房屋所有人負(fù)責(zé)。
4、頂層屋頂漏水需要找物業(yè)解決的。樓頂漏水誰負(fù)責(zé)要看造成滲漏的原因,如果是樓上裝修造成的,則依法應(yīng)當(dāng)由樓上負(fù)責(zé)維修,并賠償損失;如果是房屋質(zhì)量問題造成的,則由開發(fā)商負(fù)責(zé)維修,并賠償損失。
頂樓房子漏水誰負(fù)責(zé),急急急,怎么解決
1、房屋漏水第一步,找物業(yè)和開發(fā)商協(xié)商解決;第二步,找政府主管部門(建設(shè)局、質(zhì)監(jiān)局等)投訴和反映;第三步,向人民法院提起民事訴訟。
2、實在不行我們還可以訴諸法律,如果物業(yè)拒不履行,可以通過法律訴訟來解決問題。住在頂樓的用戶要注意什么住在頂樓的用戶有一個劣勢,很容易出現(xiàn)漏水的問題,越是這樣,業(yè)主們就要按時去繳納物業(yè)費和維修基金。
3、房子屋頂漏水誰負(fù)責(zé) 私人房子屋頂漏水的話,應(yīng)該由本人負(fù)責(zé),但是如果房屋的防水用材還在保修期的話,那么可以找材料商負(fù)責(zé)。
樓頂做防水
1、處理外表 樓頂做防水前需要用水泥砂漿進行地面找平,然后再做樓頂防水,這樣就不會因為有薄有后出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。地面清理干凈之后,使用聚氨酯防水涂料刷2-3遍,這樣才能有好的防水效果不容易滲漏。
2、01 先做好最基礎(chǔ)的準(zhǔn)備工作。再將基層清理干凈,然后涂刷基層處理劑,附加層可以用改性瀝青卷材熱熔完成,貼上卷材。熱熔封邊,做防水蓄水的實驗。檢查記錄,防水層的養(yǎng)護。保護成品。
3、驗收找平層—清理基層—配制水泥粘合劑—做附加層—基層施工—保護層—養(yǎng)護。
4、綜合上述可以看出樓頂做防水還是非常有講究的,首先我們應(yīng)該知道要選擇合適的防水材料,接下來在做樓頂防水時一定要做的到位,如果大家不會話建議找專業(yè)維修團隊。樓頂防水也是有等級的,一般可以分為四級。
5、一般情況下開發(fā)商會在樓頂做好防水,業(yè)主在收房時可在屋頂做蓄水試驗,或在雨后查看一下房頂是否出現(xiàn)漏水的情況。
6、屋頂漏水比較好的防水材料有:合成高分子防水涂料、合成高分子防水卷材、高聚物改性瀝青防水卷材等。
舊樓樓頂漏水誰來維護,損失誰來賠償
.老小區(qū)或者新小區(qū)超過5年后發(fā)生漏水的,需要由小區(qū)的全體業(yè)主負(fù)責(zé)維修,維修時花費的相關(guān)費用可以從房屋維修基金中支出,要是沒有房屋維修基金可以按照居住面積大小來平攤。
如果老舊小區(qū)配了物業(yè)管理公司,可以直接向物業(yè)管理公司反映。住戶交了物業(yè)費,物業(yè)公司是有義務(wù)要進行維修的。如果沒有交物業(yè)費,但是交了公共維修基金,你可以去房管局申請動用公共維修基金來維修屋頂。
樓上鄰居造成損壞的,由鄰居承擔(dān)損失責(zé)任;3。開發(fā)商在施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題由開發(fā)商承擔(dān)。
